打好商品住房项目保交房攻坚战，住房城乡建设部与自然资源部的协同行动

在当前经济形势下,商品住房项目的保交房问题成为了社会关注的焦点，住房城乡建设部和自然资源部作为我国房地产市场的主要监管部门，肩负着保障房地产市场平稳运行的重要职责，为此，两部门需紧密合作，采取有效措施，坚决打好商品住房项目保交房攻坚战，确保房地产市场健康稳定发展。

住房城乡建设部与自然资源部的职责与行动

住房城乡建设部的角色

住房城乡建设部作为房地产市场的主要监管机构,负责监督和管理房地产市场的运行，在商品住房项目保交房方面，住房城乡建设部需加强对房地产企业的监管，确保企业按照法律法规要求，履行合同约定，按时交付住房。

自然资源部的职责

自然资源部主要负责土地资源的规划、管理和监督，在商品住房项目保交房方面，自然资源部需合理规划和配置土地资源，为房地产企业提供足够的土地供应，同时加强对土地市场的监管，防止土地市场乱象影响房地产市场的稳定。

两部门的协同行动

住房城乡建设部和自然资源部需加强沟通与合作,共同制定政策，形成合力，两部门可以联合开展专项行动，对商品住房项目进行排查，发现问题及时整改，确保商品住房项目按时交付。

打好商品住房项目保交房攻坚战的关键措施

加强监管,规范市场秩序

住房城乡建设部和自然资源部需加强对房地产企业和土地市场的监管,严厉打击违法违规行为，维护市场秩序，建立健全信用评价体系，对信用良好的企业给予政策扶持，对失信企业加大惩戒力度。

支持地方以合理价格收回土地

对于部分地方因土地市场波动导致的难以交付的问题,自然资源部可支持地方政府以合理价格收回土地，这不仅可以解决保交房问题，还可以为地方政府提供重新规划土地的机会，促进土地市场的健康发展。

加强政策引导,鼓励企业履行社会责任

住房城乡建设部和自然资源部可通过政策引导,鼓励房地产企业履行社会责任，对于按时交付的房地产企业，可在土地出让、资质审批等方面给予政策优惠，对未能按时交付的房地产企业，加大监管力度，要求其整改并承担相应责任。

地方政府的角色与行动

地方政府在保交房中的责任

地方政府作为房地产市场的主要参与者之一,需积极履行保交房的职责，地方政府可加强与住房城乡建设部和自然资源部的沟通，争取政策支持和指导，共同推动商品住房项目按时交付。

地方政府的实际行动案例

部分地方政府已在保交房方面取得了显著成效,通过加强监管、优化审批流程、提供政策支持等措施，有效推动了商品住房项目的按时交付，这些经验值得其他地方政府借鉴和学习。

总结与展望

打好商品住房项目保交房攻坚战是住房城乡建设部和自然资源部的共同责任,两部门需加强沟通与合作，制定有效措施，确保商品住房项目按时交付，地方政府也要积极履行保交房的职责，为房地产市场的稳定发展贡献力量，展望未来，我们期待住房城乡建设部和自然资源部继续加强监管和引导，推动房地产市场健康稳定发展。

建议

1. 建立健全房地产市场监管机制,加强住房城乡建设部和自然资源部的协同监管。
2. 加大对违法违规行为的惩戒力度,维护市场秩序。
3. 支持地方政府以合理价格收回土地,解决保交房问题。
4. 鼓励企业履行社会责任,对于按时交付的房地产企业给予政策优惠。